Réf : SP2838

Exclusif

Auxonne (21130)

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 21130

Surface habitable (m²) 108 m²

surface terrain 785 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Copropriété NON

EXCLUSIVITE. A 7km d'Auxonne. Charmant corps de ferme, rénové avec gout, d'environ 108m² habitable, et comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour d'environ 47m² avec poêle à granulés, deux grandes chambres, deux salles d'eau, WC et dégagements. Possibilité de créer une 3ème chambre au rez de chaussée en continuant une cloison du séjour ou en aménageant les combles.

Grange et atelier en dépendances.

Cave .

Terrain clos et arboré d'environ 785m².

Bel emplacement, au calme et à promximité de la Saône (zone non inondable).

Possibilité d'exploitation en chambre d'hôtes.

Les infos Financières

Prix de vente 219 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 633 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.01 m²

cuisine 11.95 m²

salon/sejour 31 m²

Salon 16.49 m²

chambre 16.75 m²

chambre 17.7 m²

salle d'eau 6.51 m²

salle d'eau 3.73 m²

WC 1.26 m²

dégagements 4 m²

Grange 45 m²

Atelier 32 m²

Atelier 20 m²

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Agence VAL DE SAONE TRANSACTIONS

0380314447 contact@immobilier-vst.com 46 RUE ANTOINE MASSON 21130 AUXONNE 21130 Auxonne

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